Каждому потенциальному покупателю (как, впрочем, и продавцу), необходимо владеть информацией, как проводится оценка объекта недвижимости. Из каких источников заинтересованные лица получают информацию о цене жилья в регионе:

  • Из объявлений, публикуемых в СМИ;
  • Из интернета;
  • Из примера знакомых или родственников;
  • Из собственного заключения и т.п.

Несмотря на то, что каждая пара «продавец – покупатель» может договориться между собой об определенной цене, существует, тем не менее, официальный порядок определения цены квартиры. Речь идет о кадастровой цена объекта, которая указана в технической и учетной документации на объект недвижимости. Регистрационные центры располагают информацией о каждой квартире, поскольку владельцы недвижимого имущества обязаны платить налог. Исчисляется он, исходя из кадастровой стоимости объекта.

В 2016 году в налоговом законодательстве появился пункт о том, что при продаже имущества необходимо учитывать кадастровую стоимость объекта, которая не должна существенно отличаться от рыночной (реализационной) цены объекта. Следовательно, невозможно фиктивно занизить продажную стоимость объекта с целью уклонения от налога с продаж. Поэтому в документах надо указывать реальную цену.

Итак, как определить стоимость квартиры?

Для этого можно воспользоваться услугами независимых оценщиков, которые занимаются этой деятельностью, имея соответствующее официальное разрешение. Специалисты имеют обширную базу данные, с которыми можно сравнить данный объект, чтобы поручить объективную оценку с учетом среднерыночных цен в регионе на аналогичные объекты.

Кроме того, можно самостоятельно определиться со стоимостью квартиры, воспользовавшись калькулятором, разработанным специалистами. Оценка квартиры при помощи онлайн калькулятора, может быть проведена по ссылке любым заинтересованным лицом. Пользователям достаточно указать в предлагаемом калькуляторе основные данные:

  • Вид постройки;
  • Этажность;
  • Район города;
  • Удаленность от центра и прочие показатели.

После того, как необходимые данные будут введены в предложенную форму, надо будет указать электронный адрес и телефон пользователя, на который придет сообщение о стоимости рассматриваемого объекта недвижимости.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here